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楼市也出现“倒牛奶”现象,房价难道真的跌不下去?专家给出答案

南阳中达地产(sjhsjiaju.com)  发布日期:2020年9月12日  来源:搜狐网
7号彩票注册    美国经济大萧条期间,大量牛奶滞销,面对这种局面,农场主们并未进行降价或赠送,而是直接倾倒。无独有偶,前段时间美国又出现了一模一样的情况,商家们将滞销的牛奶纷纷倾倒。这引得很多人吐槽“浪费”。而现如今,类似的情况出现在了中国房地产市场。

受疫情冲击,以及国家调控影响,今年上半年很多开发商都过得比较艰难,根据一些平台或机构发布的数据显示,截止6月份,破产的房地产企业已经至少有200家,平均每天都有一家房企申请破产。而且,破产或濒临破产的企业,并非都是一些名不见经传的中小开发商,部分排名前50的大型房企,也面临破产风险。然而,就是在如此严峻的形势下,开发商也并未选择降价,而是死撑着。

7号彩票注册通常来讲,当产品面临滞销情况,降价无疑是促进销售的最直接方式,哪怕是房子,也不例外,比如当初恒大喊出7.5折的口号,立马就有一大堆人去了。这么浅显的道理,难道开发商真的不明白?那显然是不可能。既然如此,为何宁愿申请破产,也不愿意降价销售呢?到底是谁在阻碍房子降价?针对这些问题,专家做出了分析。

7号彩票注册房地产泡沫的形成由来已久,谁都知道这样下去不行,会产生不好的后果,日本就是前车之鉴。可无奈的是,谁也不敢贸然把泡沫给“刺破”,不然造成的影响更大,房地产行业牵涉的利益太多,它既是中国老百姓重要的资产,也是银行的信贷资产,与地方经济也挂钩,大跌的话,谁都承受不了。最好的方法,就是利用其它方法,慢慢将泡沫给挤出来,比如空置税、物业税等。

7号彩票注册所以,大家可以看到,如果开发商想降价,立马就会被“约谈”,比如之前大家热议的马鞍山“限跌令”,要求“新备案商品房售价不得低于备案价格10%”,有些地方还明确规定,“商品房售价高于或低于备案价10%,就得重新办理备案价”。当然,这样做有出于维护地方经济的考虑,也是促进稳定的现实需求——不知道大家记得不,之前碧桂园降价售房,结果引得业主打砸售楼处。而一旦有房企敢明目张胆的降价,售楼处遭打砸的新闻,必然会随之出现……

还有一点,消费者的心理,通常是“买涨不买跌”,如果持续降价的话,只会让很多人保持观望。既然如此,再加上多方不让降价,还不如死撑到底,说不定还有转机。

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[浏览人次:4次  摘自:搜狐网]   

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