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楼市“金九”开启 成色可期

南阳中达地产(sjhsjiaju.com)  发布日期:2020年9月10日  来源:光明网
    实际上,从8月市场整体动态而言,房企多在为“金九”积极备战。转眼进入9月,市场供销大战随即拉开序幕:主流热门板块领跑市场,东海板块、中心市区板块、城东板块、江南板块等楼市品牌口碑楼盘相继发布推盘信息。业内人士表示,近期市场供应持续增加,推盘区域较受市场青睐,且在限价政策下,购房者仍可享有限价福利,助力后市成交,“金九”成色可期。

“金九”推盘 积极出新

7号彩票注册进入“金九”传统旺季,泉州楼市也随即动起来,各大板块积极推新,好不热闹。

7号彩票注册东海板块,联成·海韵山居二期公布高层次人才房源,报名时间截至今日,推出2#、3#、5#、7#—14#,建筑面积约108—219㎡山海大宅、约137—219㎡顶层大平层,以及约311—366㎡半山墅,高层次人才房源共有27套住宅,价格区间13368—17089元/㎡;保利·壹号公馆继品牌馆盛大开放后,最快9月底开盘,毛坯限价17216元/㎡。

中心市区板块,美加·南洋壹号同步公布高层次人才房源,报名时间也截至今日。此次加推的二期,是项目最后的245套住宅房源,其中高层次人才房源共有25套住宅,产品为建筑面积约102—142㎡的三至四房,价格区间15122—18122元/㎡。

城东区域,世茂·云著6#、10#楼也在如期筹备中,新品为建筑面积约89—129㎡的三至四房,前期均价9849元/㎡;南益·阳江春晓一期1#、2#、5#、7#完成认筹,共计523套住宅,起价7998元/㎡。

7号彩票注册江南板块,源昌·江南城四期5#、16#、21#楼,共计约402套房源,预计9月开盘,将推出建筑面积约108—148㎡3—4房,限价12036元/㎡。

7号彩票注册蓄势“金九” 成色可期

业内人士认为,随着“金九银十”传统旺季的到来,泉州楼市有望继续维持较高热度。

据权威机构统计数据显示,2020年1—8月,大泉州一手住房成交36091套,面积422.72万㎡,同比下跌7.2%,成交均价9740元/㎡,同比上涨1.7%,总成交金额411.73亿元。

7号彩票注册其中,2020年8月,大泉州一手住房成交面积61.37万㎡,同比上涨15.0%,环比下跌20.1%,成交均价9997元/㎡,同比上涨5.7%,环比下跌1.6%。业内人士表示,8月楼市成交回调,上旬以续销为主,下旬多盘集中取证,蓄势“金九银十”。

7号彩票注册世茂集团闽南片区企划总负责人张聪辉表示,房企积极备战“金九”,一方面,市场总体供应充足,部分房企在8月已开始积极获取预售证为9月备货;另一方面,除现有在售项目外,“金九银十”将涌入较多新盘新项目,为市场注入新鲜血液,能有效带动楼市氛围。

热门板块领跑 限价政策红利

7号彩票注册记者走访市场发现,主流热门板块集中出新,户型多样化,持续满足市场需求之余,在限价政策下,热门板块整体均价也极具性价比,或将进一步带动市场。

7号彩票注册从板块分布来说,此次“金九”推盘热,热门板块担当主力军,如中心市区的美加·南洋壹号、泰和·玖珑台;东海板块的保利·壹号公馆、海韵山庄;城东板块的世茂·云著、南益·阳江春晓等。从此前市场行情看,热点板块开盘去化率高,供不应求,此次市场集中出新,可以很大程度满足市场主要需求。

7号彩票注册从整体价格来看,项目延续以往小步快走、高性价比推盘策略:如城东板块,世茂·云著位于城东—洛阳桥板块,前期均价9849元/㎡,南益·阳江春晓处于城东—阳江板块,一期起价7998元/㎡,都属于城东板块的延伸区域,本身所在板块发展配套逐渐醇熟,并可共享大城东配套;即使是中心市区板块的美加·南洋壹号、泰和·玖珑台,新品均价也不超过2万元/㎡,对应市区二手房市场行情,其价格也极具性价比。

从产品户型分析,近期如火如荼筹备中的“金九”住宅新品,产品户型多样化,不仅有颇受刚需及投资型客户青睐的、建筑面积90—148㎡的三房四房主流户型,持续上新,联成·海韵山居二期带来建筑面积约108—219㎡山海大宅、约137—219㎡顶层大平层,以及约311—366㎡半山墅等改善型产品,将进一步完善市场整体供应链。

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[浏览人次:6次  摘自:光明网]   

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